Учет полученного Заемщиком кредита Залогодержатель осуществляет на ссудных счетах, открываемых Залогодержателем согласно требованиям Центрального банка РФ.
Залогодержатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от предоставления (дальнейшего предоставления) Заемщику траншей по Кредитному договору полностью или частично в случае, предусмотренном статьей 821 ГК РФ, а именно ухудшения финансово-хозяйственной деятельности Заемщика, а также наступления следующих обстоятельств:
принятие учредителями, участниками, акционерами решения о реорганизации Заемщика как юридического лица;
изменение основного состава акционеров, участников Заемщика, принятие решения об уменьшении уставного капитала Заемщика, нарушение Заемщиком условий договоров, устанавливающих обеспечение его обязательств, в соответствии с разделом 9 Кредитного договора, либо иных событий, повлекших за собой невозможность или ухудшение условий удовлетворения прав Залогодержателя за счет обеспечения по разделу 9 Кредитного договора;
наличие факта нецелевого использования денежных средств, предоставленных по Кредитному договору, банкротство Заемщика либо наличие признаков банкротства, возбуждение в отношении Заемщика исполнительного производства, если это, по мнению Залогодержателя, может повлечь неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору;
непредставление Заемщиком баланса к установленному сроку или иных документов и информации по требованию Залогодержателя;
неоднократная или более чем на один месяц просрочка в уплате процентов за пользование кредитом, просрочка в уплате части кредита, если договором или дополнительным соглашением к нему предусмотрено частичное погашение кредита;
выявление фактов недостоверности предоставляемой отчетности и иных затребованных Залогодержателем документов, а также иное уклонение от контроля;
неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий кредитного договора за 5 (пять) рабочих дней до даты погашения кредита. С содержанием указанного Кредитного договора Залогодатели ознакомлены в полном объеме.
1.2. В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по вышеуказанному Кредитному договору Залогодатели передают в залог Залогодержателю недвижимое имущество в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
1.3. В силу залога по настоящему договору Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателей.
2. Предмет залога
2.1. Предметом залога по настоящему договору является недвижимое имущество и имущественные права (доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество и право аренды земельного участка), именуемые в дальнейшем «Имущество»:
2.1.1. нежилые помещения первого этажа _________, принадлежат Залогодателям на праве общей долевой собственности.
Технические характеристики нежилых помещений (часть строения литер Б) общей площадью _________ приведены в Технической информации по объекту недвижимости (форма N 9-ТИ), выданной ЕМУП Бюро технической инвентаризации Администрации г. Екатеринбурга _________ 2002 года, заказ N _________, а также в Техническом паспорте на здание Торгового центра (литер Б), расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. _______, выданном ЕМУП Бюро технической инвентаризации Администрации г. Екатеринбурга _________;
2.1.2. право аренды земельного участка площадью _________ кв. м, кадастровый номер _________, расположенного по адресу угол улиц _______ и __________ в городе Екатеринбурге, предоставленного для эксплуатации _________, предоставленного в аренду сроком на _________ лет.
2.2. Нежилые помещения, передаваемые в залог по настоящему договору, принадлежат Залогодателям на праве общей долевой собственности.
2.3. В соответствии с п. 3.1.5, внесенным в раздел 3 вышеуказанного Договора аренды Дополнительным соглашением N 1 от 22.03.1999, Арендатор имеет право передать свои арендные права в залог или в совместную деятельность в пределах срока действия Договора аренды.
2.4. Оценочная стоимость Имущества как предмета залога определена соглашением сторон и составляет _________ (_________) руб. 00 копеек.
2.5. Если в период действия настоящего договора стоимость Имущества уменьшится или возникнет угроза уменьшения его стоимости вследствие возникновения обстоятельств, по которым Залогодержатель не отвечает, Залогодержатель вправе потребовать от Залогодателей, а Залогодатели обязаны в установленный Залогодержателем срок передать Залогодержателю в залог дополнительное имущество по выбору Залогодержателя либо предоставить иное дополнительное обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору.
2.6. В соответствии с заявлением Залогодателей, а также согласно вышеуказанным технической информации и свидетельству о государственной регистрации права:
– Имущество не является имуществом, изъятым из оборота или ограниченно оборотоспособным;
– передача Имущества в залог по настоящему договору не противоречит закону и иным правовым актам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц;
– Имущество не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых может произойти его утрата, порча или повреждение.
2.7. Замена Имущества допускается с предварительного письменного согласия Залогодержателя.
2.8. Если Имущество будет утрачено или повреждено либо право собственности на него будет прекращено по основаниям, установленным законом, Залогодатели обязаны в разумный срок восстановить Имущество или заменить его другим, равноценным имуществом по согласованию с Залогодержателем.
2.9. Последующий залог Имущества допускается только с предварительного письменного согласия Залогодержателя.
2.10. Залогодатели ставят Залогодержателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении предмета залога, не названных в настоящем договоре. В соответствии с заявлением Залогодателей, согласно вышеуказанным технической информации и свидетельству о государственной регистрации права, а также выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области __________ 2002 г. за N ____________, до заключения настоящего договора Имущество никому не запродано, в споре и под арестом не состоит.
2.11. Решение о заключении настоящего договора залога принято общим собранием участников Залогодателя.
3. Существо, размер и срок исполнения обязательства,
обеспечиваемого залогом
3.1. Залог Имущества по настоящему договору обеспечивает исполнение Заемщиком следующих обязательств по вышеуказанному Кредитному договору:
3.1.1. кредитную линию с лимитом задолженности _________ (_________) рублей 00 копеек со сроком погашения по ____.____. 2003 (___________ две тысячи третьего) года;
3.1.2. уплату процентов на сумму кредитной линии из расчета под ___________% (___________ процента) годовых за весь срок пользования кредита.
При изменении учетной ставки Центрального банка Российской Федерации Залогодержатель имеет право в одностороннем порядке изменить процентную ставку по предоставленному кредиту на количество пунктов по своему усмотрению с письменным уведомлением Заемщика об этом изменении без дополнительного соглашения сторон.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320